Ипотека и недвижимость
04.12.2008
Госдума поправила закон об ипотеке
Законопроект, направленный на
совершенствование процедуры передачи крупных «пулов» закладных Государственная
дума РФ приняла в третьем чтении 3 декабря.
Как передает корреспондент
ИА REGNUM, действующий индивидуальный порядок передачи — нанесение передаточной
надписи и физическое перемещение закладных от одного владельца к другому —
препятствует продаже крупных «пулов», формирование которых является необходимым
условием для выпуска облигаций, обеспеченных ипотечным покрытием, законопроект
«О внесении изменений в федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)" и
отдельные законодательные акты РФ» вводит институт депозитарного учета прав на
закладные.
При этом депозитарный учет предполагает, что операции с ними
фиксируются депозитарием, в том числе, с использованием специальных технических
средств.
В частности, предусматривается, что залогодатель при составлении
закладной указывает в ней, что права на такую закладную подлежат постоянному
(обязательному) учету в депозитарии. Если закладная уже выдана и находится в
обращении, тогда её владелец вправе сделать на ней специальную передаточную
надпись, согласно которой закладная для учета прав на нее передается
депозитарию.
Регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех
рабочих дней с того момента как в орган, осуществляющий госрегистрацию прав,
поступило заявление владельца закладной, совместное заявление залогодателя и
залогодержателя, заявление залогодателя с одновременным представлением
закладной, содержащей отметку ее владельца об исполнении обеспеченного ипотекой
обязательства в полном объеме, либо решение арбитражного или третейского суда о
прекращении ипотеки.
Вы можете оставить свой комментарий
|
