Рынок недвижимости

Обещанного 3 года ждут, или Все будет, но не сразу

Возведение даже достаточного объема массового жилья бессмысленно без создания для него соответствующей инфраструктуры и развития ипотечного кредитования. Сейчас трудно оценить реальное качество и благоустроенность запланированных кварталов, но по всем проектам предполагается, что уровень жилья станет выше.

Если не будет дефицита жилья, то цены станут доступными для большинства граждан России. Поэтому главное — это строить как можно больше. При этом, по словам экспертов, приоритет должен быть отдан малоэтажному строительству как более качественному и одновременно менее затратному жилью.

Основная проблема здесь не нехватка стройматериалов для его возведения, а отсутствие инфраструктуры — детских садов, больниц. Ведь территории для массовой застройки коттеджами и таунхаусами есть только в пригороде, в лучшем случае на окраинах городов.
«Поэтому сейчас мы переходим к стадии строительства целыми кварталами и поселками, и без комплексного подхода к этому вопросу быстро осуществить большое строительство будет проблематично. Строить кварталы или поселки, не обеспечив их школами, детскими садами, больницами, магазинами и прочим сервисом, было бы неправильно», — говорит Антон Лебедев, заместитель генерального директора «Универсальной ипотечной компании».

Жить в кредит

Ипотека повышает платежеспособный спрос, то есть по мере развития системы ипотечного кредитования растет количество людей, имеющих возможность приобрести жилье. С одной стороны, это дает знак строительным компаниям строить больше квадратных метров, с другой стороны, при недостаточном строительстве нового жилья это ведет к росту цен, как это произошло в 2006 г. Однако расширение линейки ипотечных продуктов позволит покупателям приобретать жилье при разумных условиях. В частности, банки предлагают кредит на покупку квартиры на вторичном рынке, кредит на покупку коттеджа, загородного дома, таунхауса вместе с земельным участком, кредит на этапе строительства квартиры, кредит под залог имеющейся квартиры на целевое использование.

В сжатые сроки

«Сейчас в банках наблюдается тенденция снижения сроков рассмотрения заявок на ипотечные кредиты. Наряду с этим банки работают над введением краткосрочных программ. Все это связано с темпами роста цен на жилье, когда суммы кредита, на которую заемщик рассчитывал приобрести квартиру, через несколько дней может оказаться уже недостаточно», — рассказала Елена Лукина, заместитель управляющего ОАО «БИНБАНК» в Петербурге.

Текст: Марина Милкин

Источник: Деловой Петербург

Обсудить материал на форуме...

Вы можете оставить свой комментарий

*  Ваше имя:

Ваш e-mail:

*  Ваш отзыв:

* Введите цифры, указанные на картинке: