УНИКОМ в регионах:
|
Условия кредитования
3. Обязательно ли иметь первоначальный взнос?
Ответ: Минимальный первоначальный взнос обычно составляет около 10-20% от стоимости приобретаемой недвижимости. Существуют специальные ипотечные программы без первого взноса. Однако если вы подаете документы по программе в котрой нет первого взноса, нужно иметь в виду, что годовая процентная ставка будет немного выше, чем при программе с первым взносом. Проверка платежеспособности будет более тщательной, вероятность получить отказ выше. Подробнее о первоначальном взносе... 4. Может ли иностранный гражданин получить ипотечный кредит?
Ответ: Да, это возможно, некоторые ипотечные программы позволяют получать кредиты иностранным гражданам. Иностранцу необходимо находиться на территории России на законных основаниях (банк потребует предоставить визу (вид на жительство). 6. Можно ли сдавать в аренду (наем) квартиру, купленную с помощью ипотечного кредита?
Ответ: Здесь все зависит от позиции конкретного банка. Нужно внимательно читать на этот счет кредитный договор. Одни банки запрещают аренду (наем) ипотечной квартиры. Другие банки прописывают в кредитном договоре следующую фразу: "сдача квартиры в наем возможна только в случае согласия банка", то есть банк может дать согласие, а может и не дать. Есть банки, которым абсолютно все равно, кто будет проживать в купленной в кредит квартире, их логика такова: главное, чтобы вовремя поступали платежи по кредиту, остальное значения не имеет. Подробнее о правах заемщика... 10. Кто может выступать созаемщиком по ипотеке и зачем?
Ответ: Созаемщиком по ипотеке может выступать любое лицо, даже не состоящее в родственных отношениях с заемщиком. При этом приобретаемая недвижимость может быть оформлена в собственность как одного из заемщиков, так и заемщика и созаемщика (по их решению). Часто cозаемщиками выступают совершеннолетние члены семьи заемщика (муж, жена, дети, родители).
Подробнее о созаемщиках... 12. Какие квартиры нельзя купить по ипотеке?
Ответ: Законодательство РФ не определяет таких ограничений для сделок с привлечением ипотечных средств. Ограничения устанавливаются страховыми компаниями и банками, которые выдают кредитные средства. Таким образом, банки снимают с себя риски, при которых сделка по ипотеке может быть признана недействительной или ничтожной.
Обычно банки и не кредитуют:
Дома, которые подлежат сносу или реконструкции с отселением.
Квартиры, в которых имеются незарегистрированные перепланировки.
В исключительных случаях банки и страховые компании могут пойти на уступки, но заемщик должен принять на себя обязательство по легализации перепланировки, либо приведению квартиры в исходное состояние в определенный срок. Подробнее о требованиях к объекту недвижимости... 18. Можно ли получить ипотечный кредит без первоначального взноса?
Ответ: Получение ипотечного кредита без первоначального взноса возможно. Такие кредиты обычно выдаются под более высокие процентные ставки, чем кредиты с первоначальным взносом. Стандарты АИЖК не предполагают кредитования без первоначального взноса. В качестве первоначального взноса можно использовать жилищные субсидии, предоставляемые региональной/муниципальной администрацией, либо (если вы военнослужащий) государственный жилищный сертификат.
|
Рассылки
Акции
Последние публикации
Новости
|
