УНИКОМ в регионах:
|
Задать вопрос
Здесь Вы можете
бесплатно проконсультироваться у специалистов ипотечной компании "УНИКОМ". Перед тем, как задать вопрос, проверьте — может быть ответ на него уже содержится в разделе "Часто
задаваемые вопросы" или воспользуйтесь поиском по нашему
сайту.
Ирина Михайловна
17.05.2008
В каком случае поручитель становится ответчиком по кредиту?
Поручитель будет отвечать по кредиту, если заемщик не выполняет свои обязательства по кредитному договору. Т.е. если заемщик не платит, у каждого банка это происходит по-своему, но в течение какого-то определенного времени банк выставляет требования к поручителю по погашению задолженности заемщика. Он может так же выставить требования по погашению полной задолженности и закрытии кредитного договора. Соответственно, поручитель должен обеспечить погашение задолженности внесением процентов за этот период, либо полностью закрыть этот кредитный договор. Подробнее о поручительстве...
Виталий
09.05.2008
Сколько же на самом деле действителен техпаспорт на квартиру? Надо ли его составлять заново при продаже квартиры?
Срок действия технический паспорт на квартиру не имеет. Срок установлен для обязательной плановой инвентаризации. Периодичность такой плановой инвентаризации не реже одного раза в пять лет. (Приказ Минстроя РФ от 04.04.1992 N 87 "Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности" и Распоряжение Мэра Санкт-Петербурга от 18 августа 1994 г. N 857-р «Об утверждении положения о технической инвентаризации объектов недвижимости на территории Санкт-Петербурга»). В некоторых случаях, информация о сроке действия технического паспорта может содержаться в самом техническом паспорте. Государственные регистрирующие органы (Росрегистрация) принимают технические паспарта не старше пяти лет.
Эдуард
07.05.2008
Я приобрел квартиру 2006 г. за 950 000 по ипотеке. Август 2006. Свои 35% остальные кредитные средства. Платил кредит и %. В Декабре 2007 г. продал за 2 220 000. В Апреле 2008 г. Приобрел Квартиру по ипотеке, но намного превышающей суммы от того что продал.
1) До какого срока и от какой суммы я должен заплатить налоги?
2) Могу ли я щас подать на получения 13% от купленной квартиры?
3) Если денежные средства потрачены на приобретение другой квартиры и нет средств заплатить налоги одной суммой, то дают ли расрочку для расплачивания?
1) Вы должны заплатить налог в размере 13 % от разницы между 2 220 000 руб. и расходами, произведенными на покупку проданной квартиры (950 000 руб. плюс уплаченные проценты по кредиту), либо в размере 2 220 000 минус 1 000 000 (выбирайте, что выгоднее), и подать соответствующую налоговую декларацию. Все это надо сделать до 30.04.2008 года.
2) Можете, если этой льготой Вы еще не пользовались.
3) Отсрочка или рассрочка по уплате налога может быть предоставлена не более чем, на один год, если имущественное положение физического лица исключает возможность единовременной уплаты налога. Думаю, что приобретение Вами другой, более дорогой квартиры, будет свидетельствовать как раз о Вашем хорошем материальном положении.
Мария Викторовна
07.05.2008
Мы покупаем квартиру за 2.150.000 рублей. В процессе нотариальных действий встал вопрос об указании цены на приобретаемую квартиру. Вопрос: какие могут оказаться последствия занижения реальной стоимости квартиры для покупателя?
Первое последствие для покупателя: в случае расторжения Вашей сделки или признания ее недействительной, и применения судом двухсторонней реституции (возвращение сторон в первоначальное состояние), суд вернет квартиру продавцу, а Вам вернет деньги, указанные в договоре купли-продажи. При этом, даже если Вы предоставите суду расписку продавца о получении большей суммы денег, чем указано в договоре, суд вправе не принимать эту расписку в качестве надлежащего доказательства — все изменения и дополнения в зарегистрированный договор купли-продажи квартиры, считаются принятыми и вступившими в силу с момента их государственной регистрации. Второе последствие: если Вам потребуется продавать квартиру до истечения трех лет с момента ее приобретения, Вы также, во избежание уплаты налогов, будете вынуждены указывать уменьшенную стоимость. Тем самым Вы сузите число потенциальных покупателей квартиры — все больше сделок совершаются с участием кредитных денег, которые делают обязательным указание в договоре реальных цен объектов.
Борис
07.05.2008
Можно ли студенту получить ипотечный кредит?
Всё будет зависеть от размера доходов. Если доходом является только стипендия - ни один банк не станет выдавать. Если же есть какой-либо дополнительный заработок, хороший постоянный доход - тогда банк рассмотрит возможность предостваления ипотечного кредита. Специальных органичений на получение кредитов студентами нет, есть только общие требования к заемщику, в том числе и по уровню дохода. Подробнее о требованиях к заемщику...
|
Рассылки
Акции
Последние публикации
Новости
|
